ПРО ПРАВА СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ

Законом України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено форми управління багатоквартирним будинком, до яких віднесено:

• управління багатоквартирним будинком співвласниками;
• управління багатоквартирним будинком управителем;
• управління багатоквартирним будинком об’єднанням співвласників багатоквартирного будинку (асоціацією співвласників багатоквартирного будинку.

Статтею 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон) визначено, що рішення щодо управління багатоквартирним будинком приймаються на загальних зборах співвласників.

Згідно частини другої статті 10 Закону до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

- визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем (пункт 2 частини другої статті 10 Закону);

- обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням (пункт 3 частини другої статті 10 Закону).

Частиною сьомою статті 10 Закону визначено, що рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

Форма протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 203 від 25.08.2015 року.

Кирда Р.А.,

завідувач сектору ЖКГ