Оголошення про проведення конкурсу з призначення управителя багато квартирного будинку

Відповідно до статті 30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні“, Закону України „Про житлово-комунальні послуги“, Закону України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку“, керуючись Порядком проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150 „Про затвердження Порядку конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку“ та рішенням виконавчого комітету Березанської міської ради від 05.04.2024 № 65 „Про проведення конкурсу з призначення управителя у багатоквартирних будинках, в яких не створено об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком“ виконавчим комітетом Березанської міської ради оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку.

1. Організатор Конкурсу – виконавчий комітет Березанської міської ради Київської області. Місце знаходження організатора конкурсу: Київська обл., Броварський р-н., місто Березань, вул. Героїв Небесної Сотні, буд. 1.

2. Особи, уповноважені здійснювати зв'язок з учасниками Конкурсу: Хруль Руслан Федорович – перший заступник міського голови, тел. (04576) 6-47-07; Кирда Рімма Ашиківна – начальник відділу з питань житлово-комунального господарства виконавчого комітету Березанської міської ради, тел. (04576)6-35-10.

3. Критерії оцінки конкурсних пропозицій:

ціна послуги, що включає відповідно до статті 10 Закону України „Про житлово-комунальні послуги“ витрати на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, винагороду управителю з розрахунку на 1 м кв. загальної площі багатоквартирного будинку – до 35 балів;

рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою – до 15 балів;

наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців) – до 15 балів;

фінансова спроможність учасника конкурсу – до 15 балів;

наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства – до 20 балів.

1. Вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання.

8.1. Для участі в конкурсі учасники  конкурсу подають заяву, в якій зазначають:

фізичні особи – підприємці – прізвище, ім’я, по батькові, реєстраційний номер облікової картки платника податків, серію та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків, повідомили про це відповідні контролюючі органи і мають відмітку в паспорті про право здійснювати платежі за серією та номером паспорта);

юридичні особи – повне найменування, код за ЄДРПОУ.

До заяви додаються:

документи, які підтверджують наявність у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії „менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)“ (для управителя – юридичної особи), або документи, що підтверджують проходження професійної атестації або наявність у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії „менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)“ (для управителя – фізичної особи – підприємця) (з 01 січня 2019 року);

засвідчені учасником конкурсу копії документів, щодо повноваження керівника чи представника учасника конкурсу;

засвідчена учасником конкурсу копія статуту (положення чи інший засновницький документ відповідно до закону) юридичної особи – учасника конкурсу;

засвідчена учасником конкурсу копія фінансової звітності суб’єкта господарювання за останній звітний період (баланс Ф-1, звіт про фінансові результати Ф-2, та інше);

засвідчена учасником конкурсу копія свідоцтва платника податку на додану вартість (якщо учасник є платником ПДВ), або свідоцтва платника єдиного податку (якщо учасник є платником єдиного податку);

довідка державної податкової служби про  відсутність заборгованості з податків, зборів та платежів,  контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, дійсна на час подання пропозицій;

довідка щодо наявності обладнання та матеріально-технічної бази (додаток 3 до Конкурсної документації);

засвідчені учасником конкурсу копії технічних паспортів на транспортні засоби учасника;

довідка щодо наявності працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід (додаток  4 до Конкурсної документації);

конкурсна пропозиція ціни по об’єкту конкурсу (додаток 5 до Конкурсної документації);

перелік складових послуги з управління багатоквартирним будинком із зазначенням ціни (на кожний багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу, окремо) (додаток 6 до Конкурсної документації);

засвідчені учасником конкурсу копії документів, що підтверджують наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства.

8.2. Конкурсна пропозиція подається щодо кожного об’єкта окремо.

У разі якщо об’єктом конкурсу визначено групу будинків, розрахунок ціни учасник конкурсу подає у складі конкурсної пропозиції на кожний багатоквартирний будинок, що входить до об’єкта конкурсу, окремо.

Конкурсна пропозиція подається особисто або через уповноважену належним чином особу чи надсилається поштою організатору конкурсу у запечатаному конверті, на якому зазначається повне найменування і місцезнаходження організатора та найменування (прізвище, ім’я, по батькові) учасника конкурсу, дата та час проведення конкурсу, контактні номери телефонів учасника конкурсу.

Конкурсна пропозиція пронумеровується, прошивається, підписується уповноваженою особою учасника конкурсу та скріплюється печаткою (за наявності) із зазначенням кількості сторінок.

Учасники конкурсу мають право, крім передбачених конкурсною документацією, подавати у складі конкурсної пропозиції також інші документи, що підтверджують досвід роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства, рівень кваліфікації, знання та досвід персоналу (нагороди, дипломи, свідоцтва, сертифікати, рекомендації тощо).

8.3.  Конкурсні пропозиції, отримані після закінчення строку їх подання, не розкриваються і повертаються учасникам конкурсу, які їх подали.

8.4. Учасник конкурсу має право відкликати власну конкурсну пропозицію або внести до неї зміни (доповнення) до закінчення строку подання конкурсних пропозицій.

8.5. Конкурсні пропозиції реєструються організатором конкурсу в окремому журналі обліку конкурсних пропозицій. На запит учасника конкурсу організатор конкурсу протягом одного робочого дня з дня надходження запиту підтверджує надходження його конкурсної пропозиції із зазначенням дати та часу.

1. Дата огляду об’єктів конкурсу та доступу до них.

Доступ до об’єктів конкурсу та їх огляд буде проводитись з 22.04.2024 по 26.04.2024 з 10:00 до 15:00 годин. Учасники конкурсу, які бажають взяти участь у огляді об’єктів конкурсу, повідомляють про це голову конкурсної комісії не пізніше ніж за день до огляду.

1. Наявність та загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій станом на 01.03.2024 становить:

по об’єкту № 1 – 1881653,53 грн;

по об’єкту № 2 – 1100621,15 грн;

Невиконані зобов’язання щодо проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинковий територій у разі  перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі станом на 01.03.2024 по двом об’єктам конкурсу відсутні.

1. Конкурсна документація надається особисто або надсилається поштою організатором конкурсу його учаснику протягом трьох робочих днів після надходження від учасника заяви про участь у конкурсі, у якій зазначається спосіб надання конкурсної документації.